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4月27日成都拍賣7宗地

《華西都市報》07.04.03第5版

 
　　　　———其中5宗地位于城南中央商務區(qū)
　　昨日，筆者從成都市國土資源局獲悉，4月27日，成都將拍賣7宗地，其中1號地塊位于迎賓大道旁，凈用地面積達119畝；3號地塊位于解放北路9號。另外5宗地都在新城南中央商務區(qū)，其中7號地塊面積達227畝，是今年成都推出的最大一宗地，加上此前公告出讓的兩宗地塊，新城南近期將推出的總地塊達7宗，共計480余畝。
　　1號宗地播報
　　位置：位于迎賓大道東側，金牛賓館南面
　　凈地面積：約119畝
　　起拍價：300萬元/畝
　　錦城之西，成都上風上水之地，被譽為尊貴居家福地，尤其本地塊所在區(qū)域，更被譽為成都的“國賓板塊”。本地塊緊鄰四川的“國賓館”———金牛賓館、迎賓大道1號別墅、西蜀皓月，以及郎家花鳥市場、羊西線美食街、中國“西部硅谷”———高新西區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園、四川師大電影電視學院、成都二十中學、金牛中學、成都磨石外語學校、茶店小學、成都市第四幼兒園等中小學。
　　國賓板塊路網(wǎng)密集，道路通達性良好，西面是迎賓大道，北面是金牛大道，東面百米之外是三環(huán)路，可通往成都的東西南北以及雙流機場；南面是羊西線，直通成灌高速路。這里還有茶店子客運站，是成都規(guī)劃建設的地鐵2號線起點站，建成后將構筑起快捷的交通體系。至于購物，無論是到好又多羊西店，還是會展中心超市都非常方便。本區(qū)域在售樓盤白鴿尚島的均價在4500元/平方米左右，中海國際社區(qū)電梯公寓超過5000元/平方米，國賓板塊樓市前景值得期待。
　　2號宗地百畝居家地
　　位置：元華路東側，三環(huán)路北側凈地面積：約95畝
　　起叫價：320萬元/畝
　　從地理位置看，本地塊地處三環(huán)路以內(nèi)，與紫荊小區(qū)近在咫尺，與清華坊、中海名城、上?；▓@等城南高尚社區(qū)相距不到一公里，可以享受城南繁華的市政生活配套設施。從發(fā)展前景看，地塊西面是肖家河，北面是花蔭溝，居家環(huán)境良好，南側是和記黃埔的千畝大盤，即將公開發(fā)售；東側是歐尚、宜家、迪卡濃、富森等四大國際化超市，附近還有成都職業(yè)技術學院、成都市第一人民醫(yī)院、高新區(qū)管委會等市政機構，可提供比較完善的配套服務，生活居家比較方便。
　　3號宗地播報
　　位置：解放路以東一環(huán)路以內(nèi)凈地面積：4.2382畝起拍價：580萬元/畝
　　在本次推出的7宗地中，本地塊是最靠近市中心，位居城北一環(huán)路內(nèi)，緊靠解放北路，距離即將竣工通車的北新干道僅300余米遠，附近過往的公交車有1、2、32、303等20多路，以及梁家巷和高筍塘兩大汽車站，道路交通極為方便。
　　作為成都繁華市區(qū)，這里的市政生活配套設施完善，既有喀秋莎大酒店，又有明珠國際酒店，以及李家沱小學、成都大學附中、成都6中、412醫(yī)院等，無論是就餐、就學、就醫(yī)等都非常方便。本區(qū)域內(nèi)，近兩三年內(nèi)少有新樓盤推出，目前該區(qū)域新二手房的價格已經(jīng)突破4000元/平方米，本地塊面積4.2畝，非常適合開發(fā)酒店式公寓。
　　專題姜必剛
　　4號宗地四大超市環(huán)抱
　　位置：站華路東，天府大道以西，花蔭溝南面積：約31畝
　　起叫價：210萬元/畝
　　緊鄰國際化大超市，是本宗地最大的優(yōu)勢。西側是歐尚，南面是宜家，東面是富森和迪卡濃等四大國際化超市，北面過機場路與紫荊片區(qū)相通，東面過天府大道與和平片區(qū)相連，而且緊鄰建設中的地鐵1號線，南面是和記黃埔的千畝大盤，以及融城理想和成都職業(yè)技術學院，本地塊作為金融商業(yè)用地，必將成為黃金商業(yè)街區(qū)。
　　5號宗地傍依高新國際廣場
　　位置：站華路東，天府大道以西，府城大道北側面積：約29畝
　　起叫價：210萬元/畝
　　從天府廣場出發(fā)，沿人民南路，過天府立交橋，到第一個路口右轉百米，就可到本地塊。本地塊北面是已建成的高新國際廣場，已有聯(lián)通、國電、海關等大型企事業(yè)單位進駐辦公，西側是香港九龍倉項目，南面是網(wǎng)通、西南設計院等單位新建辦公地，東面是崇德待建的大酒店，西側臨建設中的地鐵1號線。
　　6號宗地中央商務區(qū)核心地
　　位置：站華路東，天府大道以西，府城大道以南面積：約36畝
　　起叫價：210萬元/畝
　　在本次推出的5宗地中，本宗地可謂是新城南中央商務區(qū)的核心商業(yè)地，東面是成都市科創(chuàng)中心，以及新益州城市廣場；西面是即將修建大型居家社區(qū)，南面是東方控股，緊鄰新城南景觀商業(yè)大道，本區(qū)域不僅將成為新城南的現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)，還將是最具生態(tài)風景的景觀街區(qū)之一，前景令規(guī)劃人士所看好。
　　7號宗地新城南居家腹地
　　位置：站華路以西，府城大道以南面積：約227畝
　　起叫價：300萬元/畝
　　如果說6宗地是新城南中央商務區(qū)的核心商業(yè)地，那么本宗地則是新城南中央商務區(qū)的核心居家地，兩宗隔路相望，同樣靠近成都市科創(chuàng)中心，以及新益州城市廣場。本地塊北側規(guī)劃分為南北塊，北面的B地塊為商業(yè)金融用地，將成為規(guī)劃建設的新城南景觀商業(yè)大道的一部分，而南面的A地塊為純居家用地，這樣把居住和商業(yè)完全分開，無論是居家環(huán)境還是商業(yè)氛圍都非常好。