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唐聞：提升形象和實力應對危機
——盛唐實業(yè)董事長唐聞專訪

成都日報

 
 
　　艾蓬/文

　　經(jīng)歷了“5·12”大地震，經(jīng)歷了全球金融危機，成都本土和外來的企業(yè)家依然看好成都。他們相信，危機的背后就是商機，他們對成都的當下和未來充滿信心。

　　采訪手記

　　準確地說，采訪唐聞是一個學習的過程。學習過程是從進入力寶大廈開始的，乘坐客用電梯上了二樓大堂，整潔舒適的環(huán)境讓人恍若置身五星級酒店，物管工作人員熱情周到的服務更是讓人倍感溫馨。眾所周知，成都力寶大廈是印尼力寶集團和四川盛唐實業(yè)有限公司共同投資打造的國際超甲級純寫字樓，作為頂級寫字樓的締造者和捍衛(wèi)者，力寶集團只在最有價值的地方建筑寫字樓，繼香港力寶中心和上海力寶廣場之后，成都是力寶集團進軍中國的第三城，成都力寶大廈也成為18年來力寶集團鼎力打造的三個頂級寫字樓之一。它的頂級，更多地體現(xiàn)在各種細節(jié)之上。細節(jié)反映全局，從進入力寶大廈開始，一種頂級寫字樓的姿態(tài)便呈現(xiàn)在你眼前。唐聞在接受采訪時說，作為一名熱愛成都這座城市的普通開發(fā)商，他希望以頂級寫字樓的姿態(tài)來給這座城市信心，頂級寫字樓能在地震和金融危機的雙重壓力下順利發(fā)展，那么，這個城市的前景必定是美好的。

　　唐聞告訴我，力寶大廈的入駐企業(yè)以世界500強企業(yè)居多，由于其本身地處國際城南商務核心區(qū)，毗鄰政府行政中心、金融機構(gòu)、領事館區(qū)、高檔餐飲及休閑會所、機場、國際會展中心、高爾夫俱樂部等商務場所等，所以一直以來都受到世界五百強企業(yè)的青睞。這些世界500強企業(yè)是成都力寶大廈發(fā)展的有力保障。

　　從某種意義上來說，力寶大廈也代表著成都的形象，所以他們也更注重頂級寫字樓的形象。唐聞告訴記者，力寶大廈由美國BHB聯(lián)合建筑師設計事務所、國際級建筑大師黃偉先生傾心打造，新加坡KPK（柏建）全程監(jiān)理，曾榮膺中國建設部頒發(fā)的“中國城市標志性寫字樓”、“2006年度國際建筑設計經(jīng)典寫字樓”稱號。好的建筑設計，加上出眾的細節(jié)，力寶大廈一直以頂級的姿態(tài)來推動城市的發(fā)展。

　　在力寶大廈內(nèi)部，我還體驗到了電梯等人、全無線網(wǎng)絡覆蓋等眾多的細節(jié)。在這樣一個學習的過程中，我明白了，以頂級寫字樓的姿態(tài)推動城市發(fā)展，給成都信心的真正含義。好的建筑作品，既是城市的有機組成部分，也代表著城市發(fā)展的速度。

　　37歲的唐聞是我市青年企業(yè)家中的佼佼者，1999年他來到成都創(chuàng)業(yè)，時至今日已是總資產(chǎn)達1.8億元的盛唐集團董事長，在業(yè)界有著成都青年創(chuàng)業(yè)榜樣之稱。2006年4月，“世界500強”之一的印尼力寶集團投資3000萬美元，與盛唐集團旗下的四川盛唐投資置業(yè)有限公司合作開發(fā)“力寶大廈”，將其打造成為成都市新的地標性建筑、國際高智慧型超甲級SA寫字樓。與力寶集團的合作，使得盛唐集團名動業(yè)界。作為頂級寫字樓的締造者和捍衛(wèi)者，力寶集團只在最有價值的地方建造寫字樓，繼香港力寶中心和上海力寶廣場之后，成都成為力寶集團進軍中國的第三城，成都力寶大廈也成為18年來力寶集團鼎力打造的三個頂級寫字樓之一。唐聞的盛唐創(chuàng)造了業(yè)界的神話，成功地盤活爛尾樓，將力寶大廈打造為成都市場的標桿之作。

　　汶川大地震，全球金融危機，雙重壓力之下，受到影響最大的當屬房地產(chǎn)行業(yè)，而在房地產(chǎn)市場中受到?jīng)_擊最大的當屬寫字樓一類的商業(yè)地產(chǎn)。但是，成都力寶大廈的發(fā)展態(tài)勢良好，世界500強企業(yè)爭先入駐，可以說，在地震后這一年里，力寶大廈給了成都商業(yè)地產(chǎn)極大的信心。

　　頂級寫字樓給成都信心

　　唐聞的辦公室在力寶大廈內(nèi)，屋里的各類書籍散發(fā)出濃濃的書卷氣，唐聞給人的第一印象是儒雅，思維敏捷，淡定。話題就從力寶大廈談起。作為一個高端寫字樓，在地震和金融危機的雙重壓力之下，力寶大廈的租售情況不僅沒有下降，反而在這一年中引進了眾多世界500強企業(yè)入駐，包括剛剛簽約的諾基亞，實實在在地給了成都的寫字樓極大的信心。力寶大廈的前身是同源大廈，盛唐將同源大廈全部玻璃幕墻敲掉，投入巨資重新打造，并和印尼力寶集團合作開發(fā)，成功地為這座城市打造出了一份寫字樓標桿建筑作品，現(xiàn)在，力寶大廈已經(jīng)成為成都市的一座靚麗風景，也帶動了其所處的科華北路片區(qū)的發(fā)展。

　　記者：作為一個頂級寫字樓的締造者，您對目前的經(jīng)濟形勢是怎么看的？這樣的經(jīng)濟形勢對現(xiàn)在以及未來成都寫字樓市場的發(fā)展會產(chǎn)生怎樣的影響？

　　唐聞：從事房地產(chǎn)開發(fā)之后，我到全國各地考察過許多住宅、商業(yè)項目，就成都本土的房地產(chǎn)開發(fā)水平而言，在全國都可算是名列前茅，但這是就住宅產(chǎn)品而言，和一些經(jīng)濟較為發(fā)達城市相比，成都的寫字樓開發(fā)水平還不算高。房地產(chǎn)開發(fā)已從前幾年的賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的買方市場，但這才會逼迫每個開發(fā)商認真地去做產(chǎn)品，也使得成都寫字樓的開發(fā)水平朝著更高的方向發(fā)展。按照目前的市場形勢判斷，由于供應量較為充足，加之需求放緩，在未來三四年內(nèi)，成都頂級寫字樓市場都不會出現(xiàn)供不應求現(xiàn)象，企業(yè)將有更多的選擇余地，開發(fā)商需要花更多的心思把寫字樓當成一個作品來打造。

　　記者：從您的角度看，在全球金融危機的大環(huán)境下，中國的大中型企業(yè)應當如何面對？

　　唐聞：在這種情況下，中國的大中型企業(yè)應該做到“開源節(jié)流”，拓寬視野、節(jié)約成本。大多數(shù)企業(yè)是因資金周轉(zhuǎn)不靈而陷入困境，這次金融風暴讓很多企業(yè)看到了融資渠道的重要性，“開源”的目的也就是為了讓企業(yè)在危機時刻有較高的抗風險能力。經(jīng)濟不景氣的同時，許多企業(yè)的發(fā)展速度放緩，時間多了起來，更應多從產(chǎn)品著手，下些工夫，等到好時機來臨時方可迅速東山再起。

　　記者：我們了解到力寶大廈曾經(jīng)做過一個關于“寫字樓與企業(yè)發(fā)展”的專題研究，在遭遇全球金融危機時，頂級寫字樓如何與企業(yè)發(fā)展互動，力寶大廈在這一方面是否有成功經(jīng)驗與大家分享？

　　唐聞：寫字樓的品牌與入駐企業(yè)的品牌是息息相關、相互影響的。寫字樓的知名度決定了入駐企業(yè)的檔次；入駐企業(yè)的檔次，也影響著寫字樓的社會形象。企業(yè)入駐頂級寫字樓是看中寫字樓品牌為企業(yè)品牌帶來的附加值提升。一個好的寫字樓不僅要有前期的硬件投入作為支撐，更要有后期的軟性建設不斷為租客提供滿意服務。

　　就力寶大廈而言，我們經(jīng)常會有各類型的活動在其中舉行，我們免費為李連杰的“壹基金”在力寶大廈中提供辦公場所，我們不斷根據(jù)舒適使用的需要改進大廈中的一些布局，為使寫字樓辦公環(huán)境更漂亮，我們花幾十萬元為大廈增設雕塑，為使寫字樓中的外籍員工更有歸屬感，我們在西方圣誕節(jié)會舉行點亮圣誕樹活動……在力寶大廈建成之前，到力寶大廈投入使用后，我們一直沒有停歇，不斷通過各種形式來提高力寶大廈的品牌知名度，從而吸引到更多知名企業(yè)進駐。

　　記者：在越是嚴峻的經(jīng)濟環(huán)境下，公司形象提升、美譽度的樹立越是重要，您是這樣認為的嗎？

　　唐聞：我非常贊同這個觀點，品牌的推廣不受經(jīng)濟環(huán)境的影響。對于一個有長期發(fā)展戰(zhàn)略的企業(yè)來說，目前反而是提高公司美譽度成本最低的時機。特別是在目前嚴峻的經(jīng)濟環(huán)境下，當其他企業(yè)在集中精力考慮怎樣運營，怎樣快速產(chǎn)生效益的時候，推廣品牌，拿出品牌企業(yè)應有的責任感，便很容易在市場中凸顯出來。

　　記者：盛唐打造力寶的過程與企業(yè)文化，企業(yè)的戰(zhàn)略思維有何關聯(lián)？

　　唐聞：從1999年成立至今，盛唐集團一直致力于做以技術見長的投資型企業(yè)，為客戶和合作伙伴提供超值服務，贏得了力寶集團等眾多戰(zhàn)略合作伙伴的信任。“項目要有好的定位、企業(yè)要有好的戰(zhàn)略”這一格言，是盛唐集團企業(yè)文化的精髓；與此同時，及時、準確把握宏觀經(jīng)濟與宏觀政策的走勢，加強學習，是盛唐集團做大做強的關鍵。我們于2005年9月取得了“同源大廈”在建工程項目，并同時通過僑辦、東亞銀行等多家涉外機構(gòu)，請他們推薦意欲進軍成都的國際大財團前來洽談合作事宜。功夫不負有心人，盛唐集團終于實現(xiàn)了與力寶集團的合作，共同斥資約2.7億元人民幣，為眾多的國際大財團們量身打造超甲級SA寫字樓力寶大廈?，F(xiàn)在，力寶大廈已經(jīng)成為成都市的一個風景，因為力寶大廈，科華北路更加時尚而現(xiàn)代。

　　與力寶集團的強強聯(lián)手，使得盛唐集團獲得了極高的美譽。力寶集團中國區(qū)總裁劉偉力告訴我，成都力寶大廈是力寶集團繼香港力寶中心、上海力寶廣場之后，在中國投資修建的第三個國際級超SA寫字樓項目。與力寶集團實現(xiàn)成功合作，彰顯出盛唐集團在投資業(yè)務領域擁有的頂級技術實力。我可以這樣說，我們在成都業(yè)界絕對是數(shù)一數(shù)二的，別的公司無法與我們匹敵。目前，盛唐集團旗下共計有盛唐實業(yè)、盛唐投資等6家子公司，在成都、德陽、遂寧等地擁有10余個開發(fā)項目。

　　記者：在接下來的兩年內(nèi)，成都市場很可能出現(xiàn)甲級寫字樓井噴現(xiàn)象，面對這樣的市場競爭格局，力寶大廈將以何種姿態(tài)迎戰(zhàn)？

　　唐聞：這樣的市場競爭格局，有助于促成高品質(zhì)項目的產(chǎn)生。我們一直致力于把成都力寶大廈打造成辦公者的俱樂部。一個頂級寫字樓的標準不只在于它的地段，硬件設施、更多人性化元素的注入才能使其長期發(fā)展。

　　在香港，有那么多的新寫字樓不斷修建起來，但香港力寶中心，20多年來一直都以滿租狀態(tài)在運營。這是寫字樓自身價值和品牌吸引力的體現(xiàn)。寫字樓在建成之后，硬件基本上不會再有大的提升，只有不斷通過軟性服務來提升市場競爭力才是確保寫字樓長葆青春的源泉。力寶大廈以一種辦公生活相結(jié)合的方式在為每一位在其中工作的辦公人士提供悉心服務，我們在滿足客戶工作需求的同時還會考慮到他們的生活需求，以復合業(yè)態(tài)的形式呈現(xiàn)一個人性化的辦公俱樂部。

　　企業(yè)文化反映城市文化

　　本以為盛唐這個名字取自“盛世唐朝”一詞，但是唐聞卻說，其實他并沒有想到“盛世唐朝”這個概念。盛唐二字當初代表的是創(chuàng)業(yè)要像一個器皿一樣不斷吸引新的東西。不過現(xiàn)在盛唐的發(fā)展已經(jīng)可以用“盛世唐朝”來形容，此時的唐聞更看重的是企業(yè)文化的打造。他知道，企業(yè)文化可以反映城市文化，而他也想送給這個城市一些有意義的東西。

　　記者：成都是一個有文化氣氛浸潤的城市，作為中心城區(qū)的一個標志性建筑，力寶大廈是如何融入成都文化的？

　　唐聞：其實我們打造力寶大廈的最終目的就是推動成都的發(fā)展，因為我們熱愛成都，熱愛這座城市。除了我們建筑本身，我們在南北樓門口的雕塑也已經(jīng)成為很多外國游客留影的地方。我們的雕塑是請英國著名雕塑家來蓉做的，這個雕塑看起來很簡單，一個壺在不斷倒水出來，但對于其中的意義，一萬個人就有一萬個看法。我們最初想表達的是，水一直是中國人眼中財富的象征，所以通過一個壺，源源不斷地把象征財富的水倒往一個類似于公文包的盒子里，意味著讓寫字樓里的客戶把財富帶走。茶文化的愛好者則認為這個雕塑表達的是靜心于鬧市，一壺清茶，大隱隱于市朝，與成都的韻味相吻合。

　　一個城市的發(fā)展更在于其房地產(chǎn)項目的發(fā)展?，F(xiàn)在，在科華北路將會有一座五星級酒店開修，對方坦言，在科華北路開修，完全是沖著力寶大廈來的。所以，這就是建筑對城市發(fā)展的推動作用。

　　記者：一個企業(yè)的文化主要體現(xiàn)在細節(jié)上面，力寶和盛唐又是如何將企業(yè)文化體現(xiàn)在這些方面的？

　　唐聞：我們在細節(jié)上面開創(chuàng)了成都寫字樓的先例。比如我們?yōu)榈皆L客人設置了二樓的會客廳；寫字樓業(yè)主在一樓刷卡上樓時，電梯會為業(yè)主等待。我們的會議室都是按照五星級酒店標準配置的，同時還包括我們的各類展覽。這些方面，我們都下了很多功夫。

　　記者：除了樓盤自身細節(jié)的打造，盛唐有沒有通過活動來使企業(yè)的形象更加豐滿。

　　唐聞：當然有，細節(jié)是體驗，而活動則是一種潛移默化的宣傳。我們曾經(jīng)舉辦過全國最大、最珍貴的壽山田黃石藏品展，還有畫家展覽等。企業(yè)的文化雖然是個抽象的概念，但是通過這些活動，企業(yè)的文化理念能夠有一種形式上的直觀的體驗。而在地震期間，我們盛唐集團在德陽摩爾基本上是拿出來了全部的日用品捐贈。在地震后，我們免去了商家半年以上的租金，以幫助商家在最短的時間內(nèi)恢復經(jīng)營。這些活動，都是企業(yè)文化的一種體現(xiàn)。

　　記者：這些活動都是文化理念非常深厚的活動，盛唐在企業(yè)文化建設方面是如何建設的？

　　唐聞：我們的企業(yè)文化就是盡最大的努力來回報社會，有強烈的社會責任感。我出生在農(nóng)村，雖然英雄不問出處，但是當年創(chuàng)業(yè)時是非常艱難的。我建立公司并不是為了賺錢，而是回報社會。

　　記者：作為一個大型集團的董事長，個人的業(yè)余時間是非常少的，您是怎么平衡工作與生活的關系，業(yè)余愛好有哪些？

　　唐聞：我平時非常喜歡閱讀和體育運動，我的家庭非常和諧、穩(wěn)定。個人認為和諧社會首先就應該有一個和諧的家庭，這樣整個社會才能和諧。

　　記者：未來力寶還將向哪方面發(fā)展？盛唐實業(yè)有沒有再做投資的打算？

　　唐聞：我們目前要做的是為力寶已入駐業(yè)主提供很好的可持續(xù)性服務，除了已經(jīng)入駐的環(huán)球醫(yī)院，還有一樓的美國貓頭鷹餐廳外，我們還將引入星巴克咖啡等各類服務設施。寫字樓是一個不斷投入，不斷發(fā)展的項目。我們的寫字樓又以世界500強企業(yè)居多，代表的是整個成都的形象，這就更需要我們精益求精。我們的物業(yè)管理是世邦魏理仕，專業(yè)周到的服務將會為我們的業(yè)主提供更加完善的享受。未來，力寶將隨著城市的發(fā)展成為成都寫字樓的品牌標準之一。我們已經(jīng)做到了這點，未來，將會做得更加好。